Pred samotnou realizáciou je potrebné si uvedomiť, že každá vnútorná stena má nejakú funkciu. Vo všeobecnosti delíme steny na nosné a nenosné. Avšak aj nenosná stena môže plniť funkciu stužujúcej steny, predovšetkým v panelových domoch a teda neodporúča sa ju odstrániť alebo do nej nejak zasahovať.

Pri každom zásahu do stien a stropov sa odporúča konzultovať tieto zmeny so statikom, ktorý určí, či je takéto zmeny možné realizovať a taktiež určí ich technologický postup. Na prvý pohľad môžeme steny rozlíšiť podľa ich hrúbky, kde nosné železobetónové steny v pôvodných panelákových bytoch majú väčšinou hrúbku od 10 do 25 centimetrov a nenosné alebo stužujúce majú zvyčajne do 10 centimetrov.

Pri nosných stenách je nevyhnutné každý zásah vopred konzultovať so statikom a stavebným úradom. Či už ide o vytvorenie alebo rozšírenie otvoru v stene alebo odstránenie celej steny. Taktiež aj frézovanie alebo vysekávanie drážok pre novú elektroinštaláciu môže čiastočne poškodiť betónovú stenu a jej oceľovú výstuž. Statický posudok je nevyhnutný predovšetkým pri zásahoch do nosných stien a stropov, kde si takýto posudok vyžadujú aj na stavebnom úrade.

V ostatných prípadoch ako je napríklad výmena umakartového jadra veľakrát stačí takéto zmeny len ohlásiť. O samotnej rekonštrukcii je potrebné vopred informovať správcu budovy, stavebný úrad a v neposlednom rade aj vlastníkov ostatných bytov.

Pred samotnou realizáciou je potrebné si uvedomiť, že každá vnútorná stena má nejakú funkciu. Vo všeobecnosti delíme steny na nosné a nenosné. Avšak aj nenosná stena môže plniť funkciu stužujúcej steny, predovšetkým v panelových domoch a teda neodporúča sa ju odstrániť alebo do nej nejak zasahovať.

Pre niekoho sa to môže javiť ako nepotrebná vec, avšak ako vieme že si takéto stavebné úpravy nespravili aj ostatní vlastníci bytovky?

Pri navrhovaní a stavaní panelových budov sa neuvažovalo s možnosťou vytvorenia ďalších otvorov a preto sa po takýchto zásahoch môže nosný systém bytovky značne poškodiť a stratiť svoju funkciu čím začnú vznikať trhliny, budova sa môže začať nepriaznivo pohybovať a môže dôjsť aj k jej zrúteniu.

Príkladom môže byť novostavba, kde sa majiteľ prízemných nájomných priestorov rozhodol vytvoriť open-space priestor a teda odstránil všetky nenosné priečky na 2 podlažiach. V ostatných nadzemných podlažiach začali postupne vznikať takéto trhliny. Trhliny boli spôsobené nadmerným zaťažením na železobetónový strop z ostatných nadzemných podlaží.